IL PUNTO IMMOBILIARE

Casale “Il Borghetto” - Antico casale del 1700 con vista strepitosa.

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Rif: V0248-112

GALLICANO

LUCCA
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GALLICANO - [0248-] – Casale “Il Borghetto” - Antico casale del 1700 con vista strepitosa.
La casa di circa 220 mq è situata nel grazioso borgo medievale di Trassilico, una piccola frazione di Gallicano. Si tratta di una proprietà in vendita estremamente interessante perché offre la possibilità di affittare parte dell’abitazione e l'altra da abitare. Ci sono doppi ingressi e scala di collegamento interno per i piani semi-interrati. I livelli semi interrati necessitano di ammodernamento. Le caratteristiche tradizionali della casa sono state mantenute e la lavorazione della pietra e del legno è stata ben mantenuta. L’immobile è già servito da acqua pubblica, corrente elettrica e riscaldamento. Libera su due lati e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova nella parte più alta del paese da cui si gode di una vista strepitosa. La proprietà è raggiungibile solo a piedi, il parcheggio pubblico è distante 300 metri. L'immobile disposto su due piani fuori terra più due interrati, è composto da:
PIANO TERRA
-Ingresso-soggiorno-pranzo;
-Cucina abitabile;
-Bagno;
-Ripostiglio;
PRIMO PIANO
-Due camere matrimoniali;
-Camera singola;
-Bagno;
-Corridoio;
SEMI-INTERRATO LIVELLO 1:
-Tre stanze;
-Bagno;
SEMI-INTERRATO LIVELLO 2:
-Due stanze;
La casa è stata recentemente restaurata mantenendo lo stile caratteristico dell'architettura con travi in legno ed in alcune stanze, pavimenti a tavole di castagno tutti a vista. La terrazza offre una splendida vista sulle colline circostanti e sui paesi vicini rendendo il luogo ideale per le vacanze. L'immobile, subito abitabile, grazie alle generose dimensioni si presta molto per essere adibito a B&B, casa vacanze.
Trassilico è un piccolo paese di montagna a 750 slm, situato sulle montagne Apuane in Toscana a soli 10 chilometri da Gallicano. Le strade lastricate e i tetti in cotto sono solo alcune delle caratteristiche di questo grazioso e tranquillo borgo abitato fin dai tempi dei romani e nonostante tutti i principali servizi siano a Gallicano, Trassilico ha ancora un B&B che funge anche da ristorante. Punti di interesse a Trassilico sono la Rocca che risale all'anno 740, la vista sui monti e diverse chiese, la chiesa di San Pietro e Paolo, la chiesa di Santa Elisabetta e la chiesa di San Rocco. I principali servizi sono a soli 20 minuti di macchina.
Lucca dista solo 50 minuti di auto e offre ristoranti, musei e altre interessanti attrazioni come fare un giro in bicicletta sulle mura romane che circondano la città.
L'aeroporto di Pisa dista solo 1 ora e 20 minuti di auto e le spiagge della costa versiliese distano 70 km (Viareggio, Forte dei Marmi).


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 3° piano 74 Mq 74 Mqc
Abitazione - 2° piano 92 Mq 92 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Taverna collegata - 1° piano 74 Mq 56 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 45 Mq 9 Mqc
Totale 233 Mqc

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